34家房企“抢”包河地块!合肥四批次8宗地块成交,3宗触顶竞品质

时尚娱乐2023-06-29 06:43

土拍讯 今日（6月28日），合肥第四场土拍8宗涉宅用地（市区4宗、肥西4宗）全部成交。

其中，3宗地块“触顶”最高限价转竞高品质，4宗地块溢价成交，1宗底价成交，成交面积501.3亩，成交总价62.33亿元。

“触顶”地块择日公布竞买人，龙湖、保利、信服置业今天纷纷拿地。（地块成交详情见文末）

土拍看点

018宗涉宅地块，3宗触顶最高限价转竞高品质

合肥今日土拍开拍后，包河区BH202307号地块最先达到最高限价，随后瑶海区YH202307号地块、瑶海区YH202308号地块等先后达到最高限价，上午11点半，土拍正式结束。

最终，本次土拍共成交8宗涉宅用地，3宗“触顶”最高限价转竞高品质、4宗溢价、1宗底价成交。

02包河07号地块最先竞品质，34家房企参拍

包河区BH202307号地块最先触顶，34家房企竞品质，成交总价203718万元，成交单价2280万元/亩，楼面价14869.49元/㎡，溢价率14.86%。包河区地块是此轮土拍最快触顶竞品质以及参与房企最多的地块。

该地块为南门换乘中心拆迁地块，位于包河区十五里河片区，邻近轨交4号线，靠近高铁站合肥南站，交通便利，向西可快速链接政务区；

周边环绕多个成熟小区，中海央墅、国贸天悦、建发雍龙府等，配套资源完善，环宇天地、锦城邻里中心曙光小学（龙图校区）、48中教育集团西递中学等商业、教育配套环伺、生活氛围比较浓厚，不过周边的高架、铁路、高速路会形成一定的噪音影响。

03瑶海07号、08号地块皆竞品质

瑶海区本轮土拍推出2宗地块，全部竞品质。

瑶海区YH202307号地块9家房企参拍，7家房企参与竞品质，成交总价98832.72万元，成交单价1322万元/亩，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%。地块位于东部新中心板块，南侧为今年3月底竞品质成交的四川邦泰02号地块。目前东新板块的房价主要是1.8万-2万/㎡，新地块上市后，大概率价格会在2万/㎡以上。