朝阳区嘉铭桐城F区点评及户型分析

一、小区简介

嘉铭桐城F区，00年建成，房龄22年，塔楼，共5栋，576户。慧城碧桂园物业，收费标准约2.4元/㎡/月。

二、楼盘点评及户型分析

该楼盘以74平一居、114平两居、138平三居为主，成交总价分别696万、968万、1298万左右。

（一）一居户型及分析

第一种74-75平户型，明厨暗卫，客厅及卧室东西向。74平低楼层户型22年7月成交696万。目前74平低楼层户型挂牌价在708万上下。户型图如下：

（二）二居户型及分析

主要为114平户型，双卫，明厨暗卫，客厅东西向。114平户型22年11月成交968万。目前114平低楼层户型挂牌价在1035万上下。户型图如下：

（三）三居户型及分析

第一种122-128平、138平户型，双卫，明厨明卫（单），客厅及双卧北向。122平户型22年5月成交1058万、128平低楼层户型22年10月成交1160万、138平低楼层户型23年1月成交1298万。目前128平低楼层户型挂牌价在1210万上下。户型图如下：

第二种174平户型，双卫，带储物间，明厨明卫（单），客厅及双卧南向。近期无成交。目前174平低楼层户型挂牌价在1590万上下。户型图如下：

第三种175平户型，双卫，明厨暗卫，客厅及双卧南向。175平户型22年9月成交1306万。目前175平户型挂牌价在1630万上下。户型图如下：