大势已成!马鞍山城东板块火力全开!

土拍向来是楼市的风向标。

昨天，马土让2023-33号地块成功出让，这释放了怎么样的信号？我们一起来看！

Part.01

- 城东今年首挂地即被热抢 -

马土让2023-33号地块是城东2023年首个挂牌土地，土拍现场非常激烈，最终被以39980万元成功拿下，成交楼面价约7136.32元/㎡。这在目前的市场行情下，格外受人关注。

今年上半年，市场处于持续的变化当中。放眼全国，一二线房地产市场的市场热度也在逐渐下降；现在敢于拿地的房企分为两类，一类是国央企，一类是财务稳健的民企，而房企们对于土地的选择呈现出了非常统一的态势，那就是只去拿优质的土地，将资金放在更安全更有保障的土地上，比如最近的上海土拍、杭州土拍，都是优质土地被热捧。

在马鞍山的土拍市场，同样依循着这样的原则，无论是上半年被伟星拿走的阳湖片区2023-20号地块和2023-21号地块，还是这次被拍走的城东马土让2023-33号地块，都是十分优质的地块。

Part.02

- 城东区域价值凸显，板块醇熟 -

城东热度一直居高不下，在其背后存在3个逻辑作为支撑。

逻辑1：政策导向

Part.03

- 伟星前瞻布局，产品力强大 -

好的房企，往往具有前瞻性战略布局的能力，并与政策风向高度同频。伟星正是如此。

首先，伟星深耕马鞍山13年，在城东布局6子，涵盖住宅、写字楼、广场等全业态，开发规模超百万方，因为相信城东，所以重仓城东，与城东共发展。

城东品质住宅玖璋台，正是伟星布局城东的一环。值得一提的是，在前段时间发布的《马鞍山市中心城区城东、城南片区（含采石河沿线）整合规划研究暨重点地段城市设计》中提出，玖璋台所在区域被强势规划为秀山湖生态宜居片区，发展前景优越。由此可见，伟星战略眼光非同凡响。 

其次，伟星持续布局城东，打造星悦广场，补齐城东商业版图，点亮城东的夜经济，也成为城东乃至全市市民的游逛的新去处。

伟星打造高端项目玖樾台，伟星更是与政府一起合力，建造代建公园等，为城东运营出一份力，助力城东更新提速、民生幸福升温。

近期，伟星在城东的全新项目，诚园已经面世，是伟星首座森居作品，封面级作品，值得期待。

@人气新盘

风华九里/云起轩

@城中热盘

玖著里/林语春风园

@城东热盘

玖樾台/江南云筑/恒泰学府里/大溪地伊顿庄园/星悦府

@城南热盘

澜庭悦府/湖山源筑/公园郡

@当涂热盘

东誉城/徽鸿天悦府