卖不动!7月土拍长丰不参战,4宗地块取消出让!合肥最新控规!8宗438亩地块亮相!

长丰县已经许久未供地！原本以为这一次的4宗地块能打个漂亮的翻身仗，结果延期再延期，如今更是……

真凉凉！长丰4宗地块取消供应

据合肥市土地市场网最新公告，原定于7月28日出让的长丰四宗地块，现取消供应！

公告显示：

经批准，2023年6月26日，长丰县自然资源和规划局在合肥土地市场网等相关媒体上发布的长自然资规公告[2023]7、11号公告中的CF202308、CF202309、CF202305、CF202306地块由拍卖出让转为现场挂牌出让，挂牌截止时间是2023年7月26日下午17时，现场竞价时间为2023年7月27日上午9：00。现取消供应。

据此前公告，长丰县4宗地块均为涉宅地块，总面积达355亩，两宗位于双墩镇，两宗位于岗集镇！

CF202308号地块位于双墩镇涡河西路与谯城路东南角，面积为70.95亩。地块位于科创北城的北侧，距离北城高铁站仅1公里，周边交通便利，配套较完善。

CF202309号地块位于双墩镇蒙城北路与汤都路东南角，面积为86.95亩。地块周边路网通达，交通便利，且临近一中北城分校、安徽省立医院、科创北城等，教育、医疗、商业配套完善。

这两宗地均位于长丰定位能级较高的北城办板块，原定于5月25日出让，但是或因无房企报名等原因，延期至6月28日出让，侧面也可以看出，房企对于长丰的预期不太理想。

CF202306号地块位于岗集镇育才路以西、新十三路以北，土地面积122.5494亩（居住104.9994亩、商业17.55亩），容积率：商业、居住1.0＜容积率≤2.0，起拍价居住683万元/亩、商业112万元/亩，居住最高限价785万元/亩。

CF202305号地块位于岗集镇魏武路以东、新十三路以北，土地面积75.07亩，容积率：1.0＜容积率≤2.0，起拍价居住683万元/亩、商业112万元/亩，居住最高限价785万元/亩。

CF202306号地块、CF202305号地块两宗地位于岗集板块，地块为相邻地块，以富明路相隔，北至合淮路，南至新十三路，地块靠近在建的地铁S1号线科学中心站。

周边小区有祥源玖悦湾、新城悦隽九里、中国铁建悦湖国际等，在售项目有中梁世茂十里晴川（均价1.2万/㎡）。

经历了两度延期之后，这4宗地块直接取消供应，也从侧面印证了，长丰的市场，真的凉！

总面积1169亩！合肥7月17宗地块将出让

根据合肥土地网最新公告，合肥市区7月土拍约有17宗地要拍，总面积约1169.7亩。

从地块位置分布来看，包河1宗、经开2宗、庐阳2宗、瑶海2宗、新站1宗、肥西2宗、肥东3宗、庐江2宗、巢湖2宗。

瑶海区

瑶海区YH202305号地块位于新安江路以南、黄栗树路以西，面积约80.31亩。竞得人需同步修建新安江路沿线约7.23亩绿化。

瑶海区YH202306号地块位于东风大道以西、西涧路以南，面积约75.84亩。竞得人需同步修建东风大道沿线约4.12亩绿化。

05号、06号地块均位于于大彭片区，紧邻肥东。该片区距离龙岗中心直线距离仅2公里，紧邻正在建设的东部新中心核心区，是瑶海区今年重点打造的绿色生态、宜居宜业的产城融合发展区。

庐阳区

庐阳区LY202305号地块位于开拓路以北、合淮路以东，面积约67.669亩，竞得人须在地块南侧代建占地面积不少于13.95亩的公园绿地，代建一座占地面积约10.42亩的15班幼儿园。

庐阳区LY202306号地块位于北环路以北、护水路以西，面积约48.82亩。

这两宗地为原先的建材三厂块地，最初于2021年9月入市，整体面积超200亩，因无人报名而取消供应；2022年3月地块面积缩减至176亩，依然没人要；再后来又拆分成三宗小地，但依然经历多次流拍，目前仅其中1宗被庐阳房地产开发公司托底。如今再次更换一个新编号，再次挂出。

新站区

新站区此前在售项目多，竞争压力大，在土地出让上步伐较缓，上次出让地块都是半年之前了！本次出让的新站区XZ202302号地块位于淮海大道以北、护城路以西，面积约92.1亩。

该地块位于地铁3号线底站相城路附近，临近九中新校区，周边已开发众多新项目，如禹洲嘉誉尚里、保利罗兰香谷、美的金科郡、正荣悦都荟、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰等，未来居住氛围还不错。

肥西县

肥西县FX202317号地块位于肥西经开区汤家汇路与金桥路交口东南侧，面积55.77亩。须代建A-09地块9班幼儿园和3班托班。

肥西县FX202319号地块位于肥西经开区华南大道与金桥路交口东北侧，面积55.77亩。须代建地块北侧一条宽度不小于15米的弹性支路，金桥路至规划一路段。

最新控规出炉！8宗438亩地块曝光！

合肥市自然资源与规划局官网近日公示合肥区域内多个控规！其中涉宅地8宗，居住用地438亩！

此外，瑶海、新站、包河还发布了4个单元的详细规划，包含大量的居住用地，其中包河为老城城市更新，瑶海为东部新中心百大周谷堆以南区域，新站2个单元分别是新板块鹤翔湖板块和职教城东板块。

经开区紫云路与金寨路交汇处，共涉及两宗居住地，JK-07-05-01占地面积82.03亩，容积率≤2.0，建筑高度≤80米；JK-07-05-05占地面积25.04亩，容积率≤1.8，建筑高度≤80米。两宗居住地中间为文一名门南郡小区，西南侧为安徽绿海商务学院，紧邻金寨路、紫云路，距离滨湖、肥西较近。

包河区徽州大道与望江东路交汇处，东至宁国路，涉及3宗居住地，BH03-B-09-01占地面积58.35亩，容积率≤2.5；BH03-B-10-01占地面积59.9亩，容积率≤2.8；BH03-B-03-03占地面积14.55亩，容积率≤2.3。地块位于合肥望江路以南，徽州大道东侧，旁边就是宁国路美食一条街，各项生活配套成熟。

瑶海区郎溪路与上海路交口东南BH08-C-01-02、BH08-C-04-07两块居住地，占地面积共9.55公顷，约143.25亩。容积率2.4。这两宗地位于今年的大热门板块淝河板块，目前板块内保利、万科等多个热盘正在热销中，继续补充新房货量。

新站区魏武路与新蚌埠路交口西北角XZSST-D28街坊，规划为一宗商住用地，占地面积54.7亩，容积率2.5。位于鹤翔湖以南，周边多为工业园区，西边仅有东元家园小区基础的配套，大部分的土地都尚未开发，属于新站北，靠近长丰。

瑶海区YH08单元控制详细规划，包含207.51公顷居住用地。从控规图上看，除去原有的居住社区，裕溪路以南，沿钟油坊路两侧、泾县路东南未来或将建设大量住宅，未来东部新中心仍有不少的居住地供应。

包河区BH03单元控制性详细规划中，单元总体将打造成为宜居宜业宜旅游的品质老城，其中居住用地270.8公顷（大部分为现状居住地），43.9公顷商业服务用地。

新站区XZ07单元控制性详细规划，单元用地构成表中显示的数据，居住用地97.61公顷，其中护城路以西，东方大道以南，集中了目前已建的大量商品房和回迁房，龙子湖路与护城路交汇处东北侧，则规划了大量新的居住地，居住地中也是配备了相应的教育用地，规划多个幼儿园以及中小学用地。

新站XZ18单元控制性详细规划，集中在新站北的鹤翔湖以南。该板块的单元用地构成表中，居住地规划面积达到201.98公顷，超3000亩，另外还规划了商业、教育、绿地、公共设施等用地，未来这里将成为新站的又一临湖新兴板块。

从目前的状况来看，合肥市区供应地块比较充足，刚需可看关注新站等房价洼地！