宣城!购房信心逐渐恢复

1-10月，宣城市房地产市场各项经济指标降幅较三季度基本保持一致，市场止跌企稳，购房信心逐渐恢复。

一、运行形势

（一）投资总量缓慢增加 

2022年1-10月，全市和市本级分别完成房地产投资197.0亿元和64.3亿元，同比分别下降22.9%和20.7%；全市和市区商品房施工面积分别为1739.9万㎡和857.9万㎡，同比下降14.1%和14.3%；全市和市区房屋新开工面积分别为176.3万㎡和46.1万㎡，同比下降51.2%和68.9%；全市和市区商品房竣工面积分别为135.3万㎡和44.4万㎡，同比分别下降10.8%和46%。

（二）销售降幅止跌企稳

2022年1-10月，全市和市本级分别完成房地产销售面积233.8万㎡和49.4万㎡，同比下降41.3%和65.2%；全市和市区商品住宅销售面积分别为209.1万㎡和39.3万㎡，同比下降41.3%和66.1%。

（三）商品住房供需基本平衡

2022年1-10月全市和市本级批准预售商品房分别为200.4万㎡和91.0万㎡，同比下降46.9%和55.8%；其中批准预售商品住宅分别为124.3万㎡和48.4万㎡，同比下降69.0%和74.6%。

（四）房地产税收占比小幅提高

1-10月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收35.8亿元和6.6亿元，占同期地方税收总量的34.5%和38.2%，占同期地方财政收入总量的21.9%和26.7%；10月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为731.6亿元和291.6亿元，同比增长2.1%和1.3%，占同期人民币各项贷款余额的30.6%和32.8%，较上年同期下降4.6%和4%。

二、市场分析

2022年1-10月，宣城市房地产市场各项指标维持低位运行。我局持续细化落实《应对疫情影响助力市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》《宣城市市区新市民等群体安居工程实施方案》等文件要求，企业开发进度、市民购房积极性得到有效恢复，政策效力逐渐显现。恒大、时代、丹桂园等一系列问题项目复产复工，进一步提振了房地产市场信心，市场情绪逐渐向好发展。下一步，我局在做好各项常态化工作的同时，结合近期出台的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》文件精神，积极组织开展银企对接，助企纾困，推动 " 保交楼 " 工作加快落实，维持宣城市房地产市场向稳向好发展。