六安17家低密度洋房社区曝光!最新报价出炉,还有5字头……

社会万象2023-01-21 00:22

新的行情认知下，买房逻辑需要重新建立。

近两年来，改善需求供销两旺。进入改善大年的六安，已经成功塑造了“高层→洋房”的居住改善阶梯。

就最新数据来看，120㎡-140㎡区间户型销量占比最大；就产品的设计角度来看，大户型也是越来越多，毋庸置疑，六安已经进入改善时代。

最近一段时间，也是接到了很多网友朋友对于洋房的咨询，下面房博士就推荐六安一些品质较高的洋房小区，供购房者置业参考。

六安低密度小区出炉

和居住密度直接相关的就是容积率，容积率越低小区的居住人口越少。

低容积率意味着开阔的视野、更高的景观，小区更多的活动空间，更宽的楼间距。

建筑每降低0.1容积率，带来的改变可能是：
楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、小区增加10棵树、日照增加15分钟，延长自然光源天然杀菌时间……

可以看到，低密度的小区好处太多！在六安，在1.8左右的容积率就是一个偏低密改善小区，下面一起来看：

据统计，六安在售容积率在1.8以下（含1.8）的楼盘有17个。加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

容积率1—1.5的社区

事实上，容积率越低产品也会越高端，比如在上述表格中，1和1.09的容积率做的就是别墅类产品偏多。

其中兴茂悠然南山的容积率1.09，打造的就是别墅、洋房产品，别墅目前是实景现房，房源不多；洋房也有现房，比如总层高在6层的真正纯洋房的稀缺现房也还有，6字在售，性价比很高，关键还是汇文的学区；加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

六安城东板块的万瑞璟塘容积率仅1.0，产品整体上偏高端，以联排别墅、叠墅为主要产品，搭配第四代超现代建筑作品-空中大平层和改善型退台洋房，精装洋房5800-6500元/㎡；退台洋房5000-8000元/㎡；联排别墅：9500-13000元/㎡；叠墅：9000-11000元/㎡；交房时间2023年12月。

另外，还有远大印澜山、中丞时代天境、众安玖珑府容积率低于1.5。

其中，远大印澜山近六安一中新校区，近南湖公园，打造的就是低密度小区，整个小区是以洋房为主，一梯一户设计，面积125—165平米不等；此外还搭配少量小户型住宅，适合投资客户所选；加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

河西的中丞时代天境、城南的众安玖珑府是打造的都是纯洋房社区，这在六安也是不多见的。其中中丞三期在售，113—127平米，6800—7800元/平米；众安玖珑府位于城南，价格优惠，5字头，适合预算较低的改善一簇，刚需购买也毫无压力。

容积率1.6—1.8的社区

政务区六安玖熙府、徽盐六州雅园；城西江山赋盛唐、远大檀悦、振兴溪境；城东振兴文禾赋二期、华宇信达锦绣江山等都这一区间，也是六安定位高端的偏改善楼盘。加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

下面我就其中部分楼盘做一个讲解：

政务区低密度社区：

政务区建发玖熙府是个高端改善楼盘，仅2栋小高层其余为洋房，面积基本在143平米以上，均价过万；边上的徽盐六州雅园，打造的是小高层和洋房，元旦刚刚加推，小高层109—137平米，洋房135—166平米，户型面积相对要丰富一些，意向政务区的刚需和改善均可以选到。加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

城西低密度社区：

城西的低密小区主要有江山赋盛唐、远大檀悦、振兴溪境，其中盛唐作为江山赋的三期，打造的产品更多高端，有洋房、叠墅和小高层，将于今年交付；

远大檀悦和振兴溪境产品都是以洋房和小高层为主，远大檀悦规划7栋小高层，以及17栋洋房，值得一提的是其绿地率高达40.6%；振兴溪境目前在售的二期也基本上实景准现房，在今年5月就开始陆续交付，一期洋房还有部分现房在售；加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

城东低密度社区：

城东作为一个比较成熟的区域，近市中心，在售楼盘不多，目前区域低密度小区有振兴文禾赋二期和华宇信达锦绣江山。

其中振兴文禾赋二期2022年十一刚刚开盘，目前房源比较充足，小区打造洋房和小高层，配套成熟，且人民路小学东校的学区房，小高层8字头，洋房价格略高。

华宇信达锦绣江山，相对于文禾赋来说，位置偏东，但价格也略微便宜一些。项目以1.6的容积率，直接区别周边产品，打造的洋房和小高层，小高层7字头，洋房122和143平米，8字头，一期将于2023年交付。

城南低密度洋房：

在城南区域，目前区域在售较为高端的项目有红达昆仑印，1.8的容积率，规划的洋房产品占大半，6字头在售，项目目前基本为实景现房在售。

结语：

总体来看，六安低密度社区数量不少，且目前新出让的地块容积率基本为1.6上下，低容积率的地块规划已经成为常态；

当然你买房也不用全盯着这些低容积率的楼盘，因为现在大部分楼盘都有洋房的规划。比如城东的绿地未来城就有实景准现房在售，就有洋房在售，性价比较高。加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解具体详情~

以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信18269831969了解更多楼市信息！

六安热门楼盘推荐

上一篇：六安市审计局召开党组中心组(扩大)学习会
下一篇：最新!宣城市宣州区通报一起作风问题典型案例

六安17家低密度洋房社区曝光!最新报价出炉,还有5字头……

相关文章

热门推荐

热门点击