当前位置:首页>社会万象

六安17家低密度洋房社区曝光!最新报价出炉,还有5字头……

社会万象2023-01-21 00:22

新的行情认知下,买房逻辑需要重新建立。

近两年来,改善需求供销两旺。进入改善大年的六安,已经成功塑造了“高层→洋房”的居住改善阶梯。

就最新数据来看,120㎡-140㎡区间户型销量占比最大;就产品的设计角度来看,大户型也是越来越多,毋庸置疑,六安已经进入改善时代。

最近一段时间,也是接到了很多网友朋友对于洋房的咨询,下面房博士就推荐六安一些品质较高的洋房小区,供购房者置业参考。

六安低密度小区出炉 


和居住密度直接相关的就是容积率,容积率越低小区的居住人口越少。

低容积率意味着开阔的视野、更高的景观,小区更多的活动空间,更宽的楼间距。
建筑每降低0.1容积率,带来的改变可能是:
楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、小区增加10棵树、日照增加15分钟,延长自然光源天然杀菌时间……
可以看到,低密度的小区好处太多!在六安,在1.8左右的容积率就是一个偏低密改善小区,下面一起来看:

据统计,六安在售容积率在1.8以下(含1.8)的楼盘有17个。加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解六安更多楼盘详情~




容积率1—1.5的社区

事实上,容积率越低产品也会越高端,比如在上述表格中,1和1.09的容积率做的就是别墅类产品偏多。

其中兴茂悠然南山的容积率1.09,打造的就是别墅、洋房产品,别墅目前是实景现房,房源不多;洋房也有现房,比如总层高在6层的真正纯洋房的稀缺现房也还有,6字在售,性价比很高,关键还是汇文的学区加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~


六安城东板块的万瑞璟塘容积率仅1.0,产品整体上偏高端,以联排别墅、叠墅为主要产品,搭配第四代超现代建筑作品-空中大平层和改善型退台洋房,精装洋房5800-6500元/㎡;退台洋房5000-8000元/㎡;联排别墅:9500-13000元/㎡;叠墅:9000-11000元/㎡;交房时间2023年12月。

另外,还有远大印澜山、中丞时代天境、众安玖珑府容积率低于1.5

其中,远大印澜山近六安一中新校区,近南湖公园,打造的就是低密度小区,整个小区是以洋房为主,一梯一户设计,面积125—165平米不等;此外还搭配少量小户型住宅,适合投资客户所选;加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~
河西的中丞时代天境、城南的众安玖珑府是打造的都是纯洋房社区,这在六安也是不多见的。其中中丞三期在售,113—127平米,6800—7800元/平米;众安玖珑府位于城南,价格优惠,5字头,适合预算较低的改善一簇,刚需购买也毫无压力。




容积率1.6—1.8的社区
政务区六安玖熙府、徽盐六州雅园;城西江山赋盛唐、远大檀悦、振兴溪境;城东振兴文禾赋二期、华宇信达锦绣江山等都这一区间,也是六安定位高端的偏改善楼盘加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~

下面我就其中部分楼盘做一个讲解:

政务区低密度社区:

政务区建发玖熙府是个高端改善楼盘,仅2栋小高层其余为洋房,面积基本在143平米以上,均价过万;边上的徽盐六州雅园,打造的是小高层和洋房,元旦刚刚加推,小高层109—137平米,洋房135—166平米,户型面积相对要丰富一些,意向政务区的刚需和改善均可以选到。加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~
城西低密度社区:

城西的低密小区主要有江山赋盛唐、远大檀悦、振兴溪境,其中盛唐作为江山赋的三期,打造的产品更多高端,有洋房、叠墅和小高层,将于今年交付;

远大檀悦和振兴溪境产品都是以洋房和小高层为主,远大檀悦规划7栋小高层,以及17栋洋房,值得一提的是其绿地率高达40.6%;振兴溪境目前在售的二期也基本上实景准现房,在今年5月就开始陆续交付,一期洋房还有部分现房在售;加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~
城东低密度社区:

城东作为一个比较成熟的区域,近市中心,在售楼盘不多,目前区域低密度小区有振兴文禾赋二期和华宇信达锦绣江山。

其中振兴文禾赋二期2022年十一刚刚开盘,目前房源比较充足,小区打造洋房和小高层,配套成熟,且人民路小学东校的学区房,小高层8字头,洋房价格略高。

华宇信达锦绣江山,相对于文禾赋来说,位置偏东,但价格也略微便宜一些。项目以1.6的容积率,直接区别周边产品,打造的洋房和小高层,小高层7字头,洋房122和143平米,8字头,一期将于2023年交付。

城南低密度洋房:

在城南区域,目前区域在售较为高端的项目有红达昆仑印,1.8的容积率,规划的洋房产品占大半,6字头在售,项目目前基本为实景现房在售。

结语:

总体来看,六安低密度社区数量不少,且目前新出让的地块容积率基本为1.6上下,低容积率的地块规划已经成为常态;

当然你买房也不用全盯着这些低容积率的楼盘,因为现在大部分楼盘都有洋房的规划。比如城东的绿地未来城就有实景准现房在售,就有洋房在售,性价比较高。加房博士微信:18269831969(电话、微信同号)了解具体详情~

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎加我微信18269831969了解更多楼市信息!

六安热门楼盘推荐
徽盐六州雅园 | 锦绣江山 |玖熙府
文禾赋二期江山赋盛唐 |徽盐龙湖郡
万瑞璟塘 |  万兴滨江府  |长安西宸天著
振兴溪境 |万创观澜 |  璞悦新城 
红达昆仑印 | 紫棠府 | 恒远汇金广场 
万创观澜 | 皋城尚境 | 中丞时代天境
远大檀悦  | 
百盛中心 |  金利国际城 
邻里拾光 |  南洋现代城 |兴茂悠然南山
红叶东城花园 | 明珠河畔 | 远大印澜山